Reguli stricte pentru impozitarea construcțiilor în noul pachet de reforme

Guvernul a propus un set de măsuri stricte pentru impozitarea construcțiilor, incluse în noul pachet de reforme convenit în cadrul Coaliției și aflat în dezbatere publică. Documentul vizează modificări ale Codului fiscal menite să crească veniturile bugetelor locale, punând accent pe domeniul construcțiilor. Conform alba24.ro, Executivul invocă principiile echității și proporționalității, susținând că noile reglementări vor reduce povara fiscală doar asupra contribuabililor corecți.

👉 Modalități de calcul al impozitelor în funcție de autorizație

Conform proiectului, impozitul pentru lucrările realizate legal, bazate pe o autorizație de construire, va fi calculat pe baza datelor oficiale din documentația depusă. Astfel, autoritățile vor avea un reper clar pentru stabilirea valorii impozabile, eliminând estimările și interpretările variate. În cazul construcțiilor realizate fără autorizație, exceptând cele edificate înainte de 1 august 2001, impozitul va fi calculat pe baza suprafeței clădirii.

De asemenea, se preconizează o majorare de 100% a impozitului pentru construcțiile ilegale, aplicată pe o perioadă de cinci ani începând de anul următor constatării neregulii. Măsura este prezentată de Guvern ca un instrument de descurajare a construcțiilor ilegale și de consolidare a veniturilor locale.

👉 Obligațiile proprietarilor și monitorizarea construcțiilor

Proiectul abordează și situațiile clădirilor construite cu autorizație expirată sau fără autorizație identificate de autorități înainte de 31 decembrie a anului anterior. În astfel de cazuri, impozitul pe clădiri va fi datorat, extinzând baza de impunere și aducând în evidențele fiscale imobile care nu erau monitorizate. Proprietarii clădirilor finalizate parțial vor trebui să declare clădirile pe baza unui proces-verbal de recepție parțială.

Cei care efectuează lucrări în regie proprie vor avea obligația de a notifica autoritatea locală. Nedeclararea clădirilor, inclusiv a celor ridicate fără autorizație, va atrage majorări ale impozitului cu 30% pentru fiecare întârziere de șase luni.