Promisiunea de vânzare-cumpărare va fi notată în cartea funciară pentru a proteja cumpărătorii
Promisiunea de vânzare-cumpărare va fi notată în cartea funciară pentru a proteja cumpărătorii
Într-o nouă inițiativă legislativă, promisiunea de vânzare-cumpărare a apartamentelor va fi introdusă în cartea funciară, potrivit unei declarații a deputatului Florin Roman. El a menționat pe pagina sa de Facebook că această măsură este destinată să prevină vânzarea de apartamente care nu sunt încă construite, afirmând că "cetățenii de bună credință nu vor mai rămâne fără bani și fără imobile".
Legea recent adoptată de Senat pe 14 aprilie stabilește reguli clare pentru dezvoltatorii imobiliari. Proiectul se află în prezent la Camera Deputaților pentru discuții. "Am introdus promisiunea de vânzare-cumpărare în cartea funciară, astfel încât să nu mai poți vinde 60 de apartamente desi sunt construite doar jumătate", a spus Roman.
Conform noilor reglementări, avansurile pentru apartamente vor fi strict reglementate și pot fi folosite doar pentru construcția specifică, cu dovada de plată din partea dirigintei de șantier. Această schimbare vine ca parte a eforturilor de a oferi siguranță cumpărătorilor.
De asemenea, notează alba24.ro, notarea în cartea funciară a promisiunilor de vânzare pentru unitățile individuale nu va afecta dreptul dezvoltatorului de a face demersuri administrative fără acordul prealabil al cumpărătorului, cu excepția modificărilor de amplasament sau suprafață.
Se preconizează că aceste măsuri vor face procesul mai transparent și mai sigur pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, stipulând că sumele achitate ca avans de către cumpărători vor fi gestionate într-un cont bancar dedicat dezvoltatorului.
În plus, orice modificare a numărului unităților din proiectul inițial va necesita o actualizare a cărților funciare, asigurând astfel contemporanizarea acestora cu realitatea mult mai actuală a șantierului.
Proiectul propus se concentrează pe siguranța consumatorilor în fața unor probleme frecvente întâmpinate pe piața imobiliară, și are ca scop promovarea responsabilității în sectorul construcțiilor.
