Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe
Inapoi

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Postat pe 06 Aug 2024

Update cu 11 luni în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Maria Popescu

Image Description
Nationale

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Românii care doresc să efectueze tranzacții imobiliare vor trebuie să se alinieze noilor reglementări propuse de Ministerul Finanțelor, prin care se impune că, înainte de finalizarea oricărei vânzări, vânzătorul trebuie să își achite toate datoriile către stat. Aceleași reguli se aplică și în cazul donării unei proprietăți.

Ce preparează aceste schimbări? Un tânăr pe nume Robert, care locuiește cu chirie în Capitală, aspiră să devină proprietar al unei garsoniere în următorii ani. El subliniază importanța obținerii unui certificat de atestare fiscală înainte de a finaliza viitoarea tranzacție imobiliară. „Consider că acest certificat îmi oferă o siguranță, știind că imobilul cumpărat nu va fi preluat de stat și astfel pot dormi liniștit”, a declarat Robert.

Această opinie este împărtășită de mulți alți locuitori ai Capitalei, care susțin că noul certificat le oferă o garanție valoroasă în procesul de cumpărare a apartamentelor, un aspect care nu era reglementat în trecut. În prezent, tranzacțiile imobiliare vor fi posibile doar dacă proprietarii își achită toate datoriile la stat înainte de finalizarea acestora. În plus, Fiscul va primi o copie a actului de proprietate, având astfel posibilitatea de a pune sechestru asupra imobilului în cazul în care există datorii restante. În cazul donației, se va permite acest lucru doar dacă donatorul nu are obligații fiscale restante.

Experții economi consideră că această măsură este benefică, însă nu este favorabilă pentru toată lumea. Christian Nasulea, profesor de economie, a comentat: „Cei care au datorii considerabile din fraudă sau evaziune fiscală s-ar putea să nu reușească să își plătească impozitele necesare pentru obținerea certificatului, iar astfel statul român nu va recupera datoriile mari acumulate”.

Ministerul Finanțelor argumentează că strategia are ca obiectiv asigurarea colectării veniturilor datorate statului. De asemenea, Daniel Crainic, directorul de marketing al unei agenții imobiliare, a adăugat: „Practically, fără acest certificat nu vei putea vinde. Este esențial să ai datoriile la zero pentru a putea efectua vânzarea”.

Pe de altă parte, anul acesta, piața imobiliară a fost dinamizată, cu o creștere de 14% a prețurilor pentru locuințe și o cerere în creștere de 9%, în timp ce oferta a scăzut cu 6%. Numai în primul trimestru al anului, au fost vândute peste 50.000 de imobile, conform statisticilor recente.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din alba

-
-

14:06

Admitere liceu 2025: înscrierile încep de luni, 14 iulie. Cum se completează fișele. Detalii pentru elevi și părinți

Admitere liceu 2025: înscrierile la liceu încep de luni, 14 iulie. Ministerul Educației a publicat, joi, 10 iulie, rezultatele finale la Evaluare Națională. Media la examen este criteriu pentru admiterea la liceu. Până vineri, 11 iulie, va fi disponibilă și ierarhia mediilor pe județe, la Evaluare Națională, pentru orientarea candidaților în vederea alegerii liceului. Vezi și TOP ȘCOLI după rezultate finale EVALUARE NAȚIONALĂ 2025 în Alba. Unde sunt cele mai
Image Description

13:01

Orașul Câmpeni a rămas fără apă potabilă din cauza unei avarii la rețeaua de distribuție

Locuitorii din Câmpeni au rămas joi, 10 iulie, fără apă potabilă, din cauza unei avarii la rețeaua de distribuție, au anunțat reprezentanții Apa CTTA. „Echipa de intervenție este pe teren și încearcă să remedieze în cel mai scurt timp această avarie. La reluarea furnizării apei potabile pot apărea depășiri ale parametrului turbiditate, caz în care sfătuim clienții să utilizeze apa numai în scopuri menajere, pană la încadrarea acesteia în parametrii
Image Description

12:57

Congres extraordinar de alegeri în PNL: Trei liberali din Alba, candidează pentru funcții în partid

Congresul extraordinar al PNL se reunește, sâmbătă, la Palatul Parlamentului, pentru alegerea noii conduceri a partidului, în prezența a 1.200 de delegați. Trei liberali din Alba s-au înscris pentru funcții la nivel înalt în partid. Este vorba despre președintele Consiliului Județean Alba, Ion Dumitrel, care candidează pentru o poziție de vicepreședinte regional pentru județele din Regiunea Centru și deputatul Florin Roman, care candidează pentru poziția de prim-vicepreședinte. De asemenea, un
Image Description

12:07

TOP ȘCOLI după rezultate finale EVALUARE NAȚIONALĂ 2025 în Alba. Unde sunt cele mai mari medii din județ

Top școli după rezultate Evaluare Națională 2025 în Alba. Mai multe unități de învățământ din județ au procent de 100% al elevilor de clasa a VIII-a cu medii mai mari de 5. Situația după contestații nu s-a schimbat foarte mult, ca procent al acestor elevi (a crescut de la 82,5% la 82,6%), însă 264 de note au fost modificate. Nu este vreo medie de 10 și au rămas tot 14
Image Description

12:02

ACCIDENT rutier pe DN7, între Sebeș și Cugir: Un șofer de 25 de ani a ieșit cu mașina de pe drum. Două persoane au fost rănite

Un accident rutier s-a produs miercuri, 9 iulie, pe DN7, între Sebeș și Cugir. Un tânăr de 25 de ani din Cugir nu a adaptat viteza la condițiile de drum, a pierdut controlul volanului și a ieșit de pe carosabil. Atât șoferul, cât și o pasageră din autoturism au fost transportați la spital pentru îngrijiri medicale. Potrivit IPJ Alba, la data de 9 iulie 2025, în jurul orei 20:40, un
Image Description

Recente din Romania

-
-

14:17

- Botosani - FOTO Din Kiev la Botoșani. Povestea clopotelor miraculoase ale unei biserici din inima județului

„La anul 1855 mai s-au început zidirea acestui sfânt locaș prin stăruința logofătului Anastasie Bașotă și s-au desăvârșit cu toate înzestrările în anul 1856”, așa mărturisește pisania de la intrare, dezvăluind povestea începerii unui lăcaș de cult cu adevărat remarcabil: Biserica Pogorârea Duhului Sfânt din Cucorăni, comuna Mihai Eminescu, județul Botoșani. Această biserică reprezintă o prezență unică în nord-estul Moldovei, distingându-se printr-o istorie bogată și o arhitectură ce captivează privirile.
Image Description

14:16

- Galati - Din sportul gălăţean. Locuri fruntaşe pentru juniorii tecuceni Scris de Gheorghe Arsenie, Marin Petrescu Joi, 10 Iulie 2025 14:15

ATLETISM. Participare numeroasă şi locuri fruntaşe pentru sportivii de la CS Şcolar Tecuci (antrenor prof. Mihai Mihuleac), la Cupa AtletIS Junior, de la Iaşi. La U14 -Rareș Valentin Chiș – Locul I la 60 m garduri; Locul I la 200 m garduri; Locul III pe distanța de 60 m; Denis Sebastian Matei – Locul II la 60 m garduri; Locul III la 200 m garduri; Darius Ion – Locul III
Image Description

14:10

- Nationale - Exclusiv Ministrul Economiei, despre anunțul făcut de Bolojan privind deplasările externe: „Unii angajați se duceau doar pentru poze”

Ministrul Economiei, Radu Miruță, a comentat pentru Digi24 anunțul făcut de premierul Ilie Bolojan că va aproba personal toate deplasările externe ale angajaților din ministere și spune că „este o metodă de a pune o presiune suplimentară.” Unii angajați se duc în deplasări doar să se întoarcă cu niște poze pe rețelele sociale, spune ministrul, care le cere acestora să fie „preocupat, că tot ai un obiectiv.” „Este o metodă
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
alba WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Simona Stan

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul alba
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete