Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe
Inapoi

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Postat pe 06 Aug 2024

Update cu 11 luni în urmă

Timp de citire: 4 minute

Articol scris de: Maria Popescu

Image Description
Nationale

Fiscul aduce noi reguli pentru românii care cumpără sau vând locuințe

Românii care doresc să efectueze tranzacții imobiliare vor trebuie să se alinieze noilor reglementări propuse de Ministerul Finanțelor, prin care se impune că, înainte de finalizarea oricărei vânzări, vânzătorul trebuie să își achite toate datoriile către stat. Aceleași reguli se aplică și în cazul donării unei proprietăți.

Ce preparează aceste schimbări? Un tânăr pe nume Robert, care locuiește cu chirie în Capitală, aspiră să devină proprietar al unei garsoniere în următorii ani. El subliniază importanța obținerii unui certificat de atestare fiscală înainte de a finaliza viitoarea tranzacție imobiliară. „Consider că acest certificat îmi oferă o siguranță, știind că imobilul cumpărat nu va fi preluat de stat și astfel pot dormi liniștit”, a declarat Robert.

Această opinie este împărtășită de mulți alți locuitori ai Capitalei, care susțin că noul certificat le oferă o garanție valoroasă în procesul de cumpărare a apartamentelor, un aspect care nu era reglementat în trecut. În prezent, tranzacțiile imobiliare vor fi posibile doar dacă proprietarii își achită toate datoriile la stat înainte de finalizarea acestora. În plus, Fiscul va primi o copie a actului de proprietate, având astfel posibilitatea de a pune sechestru asupra imobilului în cazul în care există datorii restante. În cazul donației, se va permite acest lucru doar dacă donatorul nu are obligații fiscale restante.

Experții economi consideră că această măsură este benefică, însă nu este favorabilă pentru toată lumea. Christian Nasulea, profesor de economie, a comentat: „Cei care au datorii considerabile din fraudă sau evaziune fiscală s-ar putea să nu reușească să își plătească impozitele necesare pentru obținerea certificatului, iar astfel statul român nu va recupera datoriile mari acumulate”.

Ministerul Finanțelor argumentează că strategia are ca obiectiv asigurarea colectării veniturilor datorate statului. De asemenea, Daniel Crainic, directorul de marketing al unei agenții imobiliare, a adăugat: „Practically, fără acest certificat nu vei putea vinde. Este esențial să ai datoriile la zero pentru a putea efectua vânzarea”.

Pe de altă parte, anul acesta, piața imobiliară a fost dinamizată, cu o creștere de 14% a prețurilor pentru locuințe și o cerere în creștere de 9%, în timp ce oferta a scăzut cu 6%. Numai în primul trimestru al anului, au fost vândute peste 50.000 de imobile, conform statisticilor recente.

Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Nationale

Pagina de facebook

-
-

Recente din alba

-
-

15:52

Toți absolvenții Promoției 2025 de la Colegiul Militar din Alba Iulia, admiși la academiile militare. Câte medii de 10 au fost

Toți absolvenții Promoției 2025 de la Colegiul Național Militar „Mihai Viteazul” din Alba Iulia au fost admiși la instituțiile de învăţământ superior militar ale Ministerului Apărării Naționale. Astfel, la testul de tip grilă susținut la Matematică, Fizică și Informatică, toți absolvenții Promoției 2025 de la Colegiul Național Militar „Mihai Viteazul” din Alba Iulia au fost admiși în academiile militare. Dintre aceștia, 27 au obținut nota 10 la toate cele trei
Image Description

15:36

VIDEO: Autostrada Sibiu – Pitești. Stadiul lucrărilor de pe secțiunea 1 Boița – Cornetu

VIDEO: Autostrada Sibiu – Pitești. Noi imagini de pe șantierul secțiunii 2 (Boița – Cornetu) a Autostrăzii Sibiu – Pitesti (A1) au fost publicate de Compania Națională de Administrarea a Infrastructurii Rutiere. Constructorii turci (Mapa – Cenghiz) au în șantier mobilizați 106 muncitori și 62 de utilaje. “La viaductul 1, stadiul fizic este de 51,83%. Acesta are o lungime de 650 m și se lucrează la pile și elevații. La
Image Description

14:06

Admitere liceu 2025: înscrierile încep de luni, 14 iulie. Cum se completează fișele. Detalii pentru elevi și părinți

Admitere liceu 2025: înscrierile la liceu încep de luni, 14 iulie. Ministerul Educației a publicat, joi, 10 iulie, rezultatele finale la Evaluare Națională. Media la examen este criteriu pentru admiterea la liceu. Până vineri, 11 iulie, va fi disponibilă și ierarhia mediilor pe județe, la Evaluare Națională, pentru orientarea candidaților în vederea alegerii liceului. Vezi și TOP ȘCOLI după rezultate finale EVALUARE NAȚIONALĂ 2025 în Alba. Unde sunt cele mai
Image Description

13:01

Orașul Câmpeni a rămas fără apă potabilă din cauza unei avarii la rețeaua de distribuție

Locuitorii din Câmpeni au rămas joi, 10 iulie, fără apă potabilă, din cauza unei avarii la rețeaua de distribuție, au anunțat reprezentanții Apa CTTA. „Echipa de intervenție este pe teren și încearcă să remedieze în cel mai scurt timp această avarie. La reluarea furnizării apei potabile pot apărea depășiri ale parametrului turbiditate, caz în care sfătuim clienții să utilizeze apa numai în scopuri menajere, pană la încadrarea acesteia în parametrii
Image Description

12:57

Congres extraordinar de alegeri în PNL: Trei liberali din Alba, candidează pentru funcții în partid

Congresul extraordinar al PNL se reunește, sâmbătă, la Palatul Parlamentului, pentru alegerea noii conduceri a partidului, în prezența a 1.200 de delegați. Trei liberali din Alba s-au înscris pentru funcții la nivel înalt în partid. Este vorba despre președintele Consiliului Județean Alba, Ion Dumitrel, care candidează pentru o poziție de vicepreședinte regional pentru județele din Regiunea Centru și deputatul Florin Roman, care candidează pentru poziția de prim-vicepreședinte. De asemenea, un
Image Description

Recente din Romania

-
-

16:19

- Botosani - Alertă meteo de ultimă oră pentru județul Botoșani! Cod galben emis de ANM

Administrația Națională de Meteorologie a emis, joi, o avertizare de tip Cod Galben de vânt pentru județul Botoșani. Codul este valabil până la ora 18:00, în întreg județul Botoșani. În acest interval, vântul va sufla cu viteze de 50-60 km/h. Echipajele de pompieri de la toate subunitățile din județ sunt pregătite să intervină, în cel mai scurt timp, în sprijinul cetățenilor. Pentru a preveni situațiile de urgență, recomandăm cetățenilor respectarea
Image Description

16:18

- Constanta - Un birou al Uniunii Camerelor de Comerț România–India va fi deschis la Constanța

Scopul principal al vizitei a fost prezentarea activităților desfășurate până în prezent de UBCCRI, precum și a obiectivelor acestei organizații. Acestea sunt fundamentate pe Declarația Comună privind stabilirea unui Parteneriat Extins între România și India, semnată în martie 2013 de miniștrii afacerilor externe ai celor două țări. Documentul prevede consolidarea cooperării bilaterale în multiple domenii de interes strategic, precum: economie și comerț, apărare, agricultură, industria alimentară, infrastructură, energie, industria auto,
Image Description

16:17

- Covasna - Horoscop joi, 10 iulie 2025: Lună plină

Joi, 10 iulie, Luna Plină în Capricorn marchează apogeul unui proces demarat la începutul anului, un moment în care înțelegem mai limpede unde ne aflăm pe drumul maturizării, al carierei și al echilibrului între viața personală și responsabilitățile sociale. Iată cum este influențată fiecare zodie de această Lună plină! Simți că viața profesională îți cere tot mai mult. Luna Plină scoate la iveală ceea ce trebuie ajustat în carieră pentru
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
alba WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Maria Simionescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul alba
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete