Reguli importante pentru locatarii de la bloc în 2025

Viața la bloc implică responsabilități comune, respect reciproc și utilizarea corectă a spațiilor comune. Pentru o conviețuire liniștită între vecini, legea impune reguli clare, completate de regulamente interne stabilite de asociațiile de proprietari. În România, principalele prevederi legale care reglementează viața în bloc sunt cuprinse în Legea nr. 196/2018 și în Codul civil.

De asemenea, utilizarea spațiilor comune trebuie făcută cu respect pentru ceilalți locatari. Articolul 34 din Legea nr. 196/2018 stabilește clar că proprietarii nu au voie să modifice, să blocheze sau să deterioreze aceste spații. Astfel, nu este permis, de exemplu, să blocheze accesul în lift sau să modifici fațada fără avizul autorităților.

Legislația permite deținerea animalelor de companie în apartament, dar cu condiția respectării normelor de igienă și siguranță. Proprietarii trebuie să se asigure că prezența acestor animale nu afectează liniștea, sănătatea sau siguranța vecinilor. Unele asociații pot introduce reguli suplimentare în regulamentul intern.

Din punct de vedere al plății, Lega nr. 196/2018 obligă proprietarii să achite cota de întreținere în termenele stabilite. În caz de întârziere, se pot aplica penalități, iar în situații grave, se poate ajunge până la acționarea în instanță, notează alba24.ro.

Orice lucrare care afectează structura clădirii, fațada sau instalatiile comune trebuie autorizată și aprobată de asociație. Modificările majore, precum spargerea peretilor sau schimbarea tâmplăriei exterioare, necesită avize de la autoritățile locale.

Mentenanța și curățenia sunt obligatorii pentru toți locatarii. Fiecare trebuie să păstreze curățenia în jurul apartamentului și să contribuie la întreținerea spațiilor comune, conform regulamentului intern. Autoritățile de la nivel local pot adopta reguli suplimentare pentru adaptarea acestor norme la specificul fiecărei comunități.