Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”
Inapoi

Clujul, oraș mai scump la locuințe ca Atena, Valencia sau Essen. Analiza unui clujean curios: „Mie îmi place Clujul. Nu e critică”/„Compari mere cu pere”

Postat cu 7 ore în urmă

Update cu 7 ore în urmă

Timp de citire: 7 minute

Articol scris de: Simona Stan

Image Description
Economie
Cluj-Napoca este un oraș scump la imobiliare. Un clujean a vrut, însă, care sunt orașele din Vest care au un cost pe metru pătrat mai mic decât în Cluj-Napoca. A constatat că Clujul depășește la acest capitol orașe mari din Spania, Germania sau Grecia. Potrivit datelor prezentate în grafic, prețul mediu pe metru pătrat în Cluj este de 3.131 euro, mai mare chiar decât în Valencia (3.108 euro), Atena (2.971 euro) sau Essen (2.816 euro). Printre orașele aflate sub Cluj în clasament se numără și Liverpool (2.552 euro), Leipzig (2.625 euro), Alicante (2.500 euro) și chiar Torino (2.076 euro). La polul opus, cele mai mici prețuri sunt înregistrate în Catania, Italia, unde un metru pătrat costă, în medie, 1.308 euro. Această realitate accentuează paradoxul pieței imobiliare din România, în care prețurile din Cluj depășesc nivelurile din orașe vest-europene cu putere de cumpărare mult mai ridicată. Clujeanul care a fost curios să vadă prețul pe metru pătrat din oraș, comparativ cu cele din Vest, a adunat date din mai multe surse precum Imobiliare.ro (pentru Cluj), Indomio/Espana (Spania), Immobiliari.it (Italia), Properstar (Grecia), Numbeo (Suedia, Germania) și Plumplot (Marea Britanie). A fost surprins să constate că sunt multe orașe din vest cu prețuri pe metru pătrat mai mici decât în Cluj, cel mai mic fiind Catania cu costuri între 1 308 €/mp (Catania), față de Cluj cu 3 131 €/mp (Cluj). Constatarea acestuia a fost primită cu reacții împărțite. Toți au fost de acord cu prețul pe metru pătrat în Cluj este mare. Dar unii au considerat că se ajunge aici și din cauza „apetitului” mai mare al românilor de a-și cumpăra casă sau pentru că în cazul unora dintre orașe, mult mai mari, locuințele de la periferie sunt mult mai departe de centru decât în cazul clujului, și, prin urmare, mai ieftine. Astfel, scade prețule mediu/mp. Principalele comentarii și observații Prețurile de piață confirmă că, statistic, Clujul are prețuri pe metru pătrat superioare unor orașe importante din Europa de Vest, cum ar fi Valencia, Atena sau Essen. Totuși, datele statistice pot fi înșelătoare: includ zone periferice, locuințe în stare proastă sau scandaloase diferențe intra-urbane. „Marea majoritate din orașele acelea au discrepanțe mari între cartiere din cauza accesului la servicii și siguranța personală, dar și problema imigranților și a șomajului la cote alarmante. Unele zone pot fi foarte scumpe, chiar extrem de scumpe, dar altele sunt la nivel de zone rău famate, mahalale din care toată lumea vrea să fugă, nu să cumpere. Pe lângă aceste discrepanțe, în multe orașe spaniole și italiene mai e și problema întreținerii caselor sau a clădirilor, existând multe locuințe puse la vânzare la prețuri mici, dar în care mai pompezi încă pe atât numai să nu plouă înăuntru, să nu cazi la vecinul prin podea sau să nu mori de la igrasie. Acelea scad mult prețul mediu din oraș. Mai e și o chestiune care nu e trecută acolo, în Italia sunt multe locuințe puse la vânzare cu prețuri modice, 5000 euro, 10.000 euro, 30.000 euro, dar de fapt sunt scoase la licitație de executori judecătorești. Evident că prețul final de vânzare va fi mult mai mare, însă compromit datele colectate pentru că la preț se trece prețul de început”. În plus, prețurile medii din unele surse par supraestimate față de alte platforme ca Numbeo. Alții au atras atenția că sunt comparate greșit orașele: „Compari mere cu varză. Majoritatea sunt orașe de câmpie sau orașe cu suficient spațiu de dezvoltare. Compară și tu cu orașe similare ca și geografie, suprafață, centru universitar sau nu etc. De exemplu: Bologna - 4.500,00 € Brno - 4.985,68 € Freiburg - 7.625,00 € Graz - 5.400,00 € Ljubljana - 5.238,33 € Stuttgart - 5.879,00 € Salzburg - 6.666,67 € Toulouse - 4.514,67 €” În opinia comună, există mai mulți factori care explică prețurile ridicate: omogenitatea locuințelor, calitatea și siguranța serviciilor, cererea ridicată în contextul unui oraș în creștere. E importantă distincția între medii statistice și realitatea de pe teren (calitate, stare, zonă). Clujul e scump, dar nu mai scump decât poate justifica fiabilitatea și contextul local.
Distribuie aceasta stire pe social media sau mail
Alte postari din Economie
Economie

VIDEO: Ministrul Mediului anunță audituri la autoritățile care nu au atras peste 50% din fonduri PNRR pentru proiecte de mediu

Ministra Mediului, Diana Buzoianu, a anunțat miercuri că sunt necesare audituri la autoritățile care, pe componenta de Mediu, nu au reușit să atragă mai mult de jumătate din finanțările pentru proiectele derulate prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). ”Sunt zone în care au fost realizate țintele cu zero (pe proiectele de mediu din PNRR. n.r.). Este necesar, în perioada următoare, un audit în toate autoritățile care nu au .

Economie

Pachetul de măsuri contra privilegiilor: Ilie Bolojan a anunțat în ce constă a doua rundă de reforme. Când vor fi făcute publice

Pachetul de măsuri contra privilegiilor: Ilie Bolojan a anunțat că urmează un nou pachet de măsuri fiscale, unul contra privilegiilor. Premierul spune că acest al doilea pachet de măsuri fiscale vizează reforma pensiilor speciale, a companiilor de stat și combaterea evaziunii. Potrivit lui Bolojan, va ajunge în Parlament până la sfârșitul lui iulie 2025. ”În spațiul public se discută că vor avea de suferit doar cei amărâți și sinecuriștii nu .

Economie

Carburanții se scumpesc de la 1 august, după majorarea accizei. Ce preț ar putea avea motorina și benzina, la pompă

Benzina și motorina se scumpesc semnificativ de la 1 august. Prețurile medii la pompă de marți, 8 iulie 2025, sunt de 7,10 lei/litru pentru benzină și 7,40 lei/litru pentru motorină. Așadar, prețul combustibilului va crește începând cu 1 august, ca urmare a majorării accizei cu 10%. Măsura face parte dintr-un pachet de creșteri fiscale adoptat de guvernul Bolojan, care include și majorarea TVA-ului de la 19% la 21%, cu scopul .

Economie

Garajele, serele, bucătăriile de vară sau alte anexe gospodărești mici ar putea fi construite fără autorizație. Proiect de lege

Garajele, serele, bucătăriile de vară de dimensiuni mici sau alte anexe gospodărești ar putea fi construite fără autorizație. Propunerea este inițiată într-un proiect de lege la Camera Deputaților. În actul normativ sunt precizate însă câteva condiții. Potrivit proiectului, în prezent, construcții simple ca magazii, garaje, solarii sau sere necesită obținerea certificatului de urbanism, elaborarea documentației tehnice, avize, acorduri și notificări către autoritățile de control. Acestea ”implică costuri și eforturi disproporționate .

Pagina de facebook

-
-

Recente din alba

-
-

00:09

VINERI: Sărbătoarea Muzicii în Cetatea Alba Carolina din Alba Iulia: De la Irina Bainț la Geta Burlacu și Voxmen Acapella. Program

Sărbătoarea Muzicii începe vineri, 11 iulie, în Cetatea Alba Carolina. Timp de trei zile muzica de calitate se va auzi în Piața Cetății din Alba Iulia. Vineri, pe scena amplasată în Cetate va urca una dintre cele mai bune voci feminine ale României, Irina Bainț. Apoi sâmbătă, spectatorii vor asista la ”Bărbierul din Sevilla”. Ziua de duminică va aduce pe scenă un duel-duet de pian cu Alina Andriuti-Shemchuk și Ivan
Image Description

21:41

Anul 2026, instituit ca „Anul Nadia Comăneci”. Legea, promulgată de președintele Nicușor Dan

Președintele Nicușor Dan a semnat, joi, decretul pentru promulgarea Legii privind instituirea anului 2026 ca „Anul Nadia Comăneci”, a informat Administrația Prezidențială. Potrivit legii, se desemnează Comitetul Olimpic și Sportiv Român ca instituție coordonatoare a întregii activități derulate pe perioada anului 2026. Acesta va elabora un calendar cu activități sportive și educative care va fi transmis autorităților naționale și misiunilor diplomatice și reprezentanțelor României care funcționează pe teritoriul altor state.
Image Description

20:56

Ovidiu Jidveian a fost închis la Penitenciarul Aiud. Fostul subprefect a fost condamnat pentru o mega țeapă imobiliară

Ovidiu Jidveian a fost închis la Penitenciarul Aiud. Fostul subprefect de Alba a fost condamnat pentru o mega țeapă imobiliară, în dosarul Parc Residence Alpha. Acesta are de executat o pedeapsă de 5 ani și 9 luni de închisoare pentru înșelăciune, delapidare și fals în înscrisuri. Potrivit IPJ Alba, la data de 10 iulie 2025, polițiștii Serviciului de Investigații Criminale Alba au depistat și reținut un bărbat de 44 de
Image Description

20:34

Parc fotovoltaic, la Blaj. Va furniza energie electrică pentru instituțiile publice și iluminatul stradal. Licitație, în SEAP

Parc fotovoltaic, la Blaj. Municipiul Blaj va avea în curând un parc fotovoltaic care va furniza energie electrică pentru instituțiile publice arondate administrației locale, inclusiv pentru iluminatul stradal. Primăria Blaj a lansat pe 9 iulie, în platforma SEAP, o licitație pentru execuția lucrărilor aferente obiectivului de investiție „Producerea de energie electrică din surse regenerabile pentru autoconsum la nivelul municipiului Blaj, prin intermediul unui parc fotovoltaic”. Valoarea totală estimată a contractului
Image Description

19:25

VINERI: Sărbătoarea Muzicii în Cetatea Alba Carolina din Alba Iulia: De la Irina Bainț la Ansamblul etnic Bucuria. Program

Sărbătoarea Muzicii începe vineri, 11 iulie, în Cetatea Alba Carolina. Timp de trei zile muzica de calitate se va auzi în Piața Cetății din Alba Iulia. Vineri, pe scena amplasată în Cetate va urca una dintre cele mai bune voci feminine ale României, Irina Bainț. Apoi sâmbătă, spectatorii vor asista la Bărbierul din Sevilla. Ziua de duminică va aduce ăe scnî un duel-duet de pian cu Alina Andriuti-Shemchuk și Ivan
Image Description

Recente din Romania

-
-

00:17

- Bihor - Toți copiii și adulții internați în urma toxiinfecției alimentare de la Vârtop - Au fost externați

Toți copiii și adulții internați miercuri în urma toxiinfecției alimentare semnalate în tabăra din stațiunea Vârtop au fost externați și se simt bine, a declarat joi, directoarea Direcției de Sănătate Publică (DSP) Bihor, dr. Daniela Rahotă. „Copiii sunt bine, profesoarele la fel, astăzi li s-au făcut biletele de externare și așteaptă să plece acasă. Așteptăm și noi să vedem rezultatele de la veterinari, să știm ce au găsit în probele
Image Description

00:17

- Bihor - Rezultatele finale ale examenul de Evaluare Națională în Bihor: Rata de promovare a crescut ușor, după contestații

Rezultatele finale ale examenului de Evaluare Națională, după soluționarea contestațiilor, au fost publicate, joi. În Bihor, trei candidați au obținut media 10, rata de promovabilitate crescând ușor, de la 80,12%, inițial, la 80,14% după contestații.
Image Description

00:17

- Bihor - CAO - Viitorul Livezile 2-3 (0-1) - Început ezitant în faza regională

Impact dur pentru Club Atletic Oradea la debutul în faza regională a Cupei României. Viitorul Livezile s-a dovedit mai incomodă decât se anticipa, dar a plecat, meritat, cu toate punctele de la Oradea. Bistriţenii s-au simţit ca acasă pe Stadionul Tineretului, pe lângă cele trei goluri marcate creindu-şi o sumedenie de ocazii şi trimiţând mingea de şase ori în bară! Scorul s-a modificat prima dată în minutul 20, când Ovidiu
Image Description

Reclame

-
-

Vremea

-
-
alba WEATHER

Schimb valutar

-
-

Autor știre

-
-
Andrei Miroslavescu

Redactie

-
-
Stiri de calitate din judetul alba
mail: office@AiPath.ro

Acasa Recente Radio Judete